您提到的与房东签订租赁合同并约定居住权的情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这样的约定是具有法律效力的。具体来说，民法典第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即‘买卖不破租赁’原则。同时，若合同中明确约定了居住权，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份合同就是合法有效的，您作为承租人就享有租赁房屋的居住权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若合同未明确约定居住权，仅房东口头承诺长期居住，建议您：1. 尝试与房东协商，将口头承诺写入补充协议，明确居住权及期限；2. 若房东不同意，可考虑录音、录像等方式保留证据，证明口头承诺的存在；3. 定期支付租金并保留支付记录，作为实际居住和使用房屋的证据。这些措施有助于在争议发生时维护您的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫签订租赁合同时，为保障居住权，您需注意以下关键条款：1. 明确租赁期限，确保合同覆盖您计划居住的时长；2. 约定租金及支付方式，确保费用清晰无争议；3. 确认房屋状况及维修责任，确保居住环境安全舒适；4. 明确居住权条款，若合同未提及，可协商添加；5. 注意违约责任及争议解决方式，以便在纠纷发生时快速解决。这些条款的明确有助于保护您的合法权益。
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